SKVLSwedish Flag

Kohteet

Porvoo, Sondby, Sondbyntie 14

Porvoo, Sondby, Sondbyntie 14

Omakotitalo rantaoikeudella Porvoon Sondbyssä, Vessöössä.

4h+k+2xWC-kph 167 000 €

Porvoon eteläpuolella, Vessöön Sondbyn kylässä vuonna 1951 ja 1956 rakennettu puutalo.
Asuintalossa on todennäköisesti asuttu vakituisesti vuoteen 1986, jonka jälkeen on toiminut vapaa-ajankiinteistönä. Talossa on aina ollut peruslämpö päällä.
Taloa on peruskorjattu vuosien varrella, vesikatto on uusittu vuonna 2008, julkisivun lautaverhous vuonna 2017, liitytty Porvoon kaupungin vesiverkostoon vuonna 2001, sadevesijärjestelmä ja salaojat uusittu vuonna 2021 sekä sisäpintoja uusittu 2000-luvulla.
Alapohjan kosteusongelmien takia, kahden huoneen (itäpuolen) alapohjat avattu ja kokonaan uusittu.
Talon keskihuoneiden lattiat on uusittu vuonna 2001.
Talon länsipuolen kahdessa huoneessa, keittiön ja makuuhuoneen alapohjassa on tutkimuksen mukaan hieman kohonneita kosteusarvoja (mitattu 2019 ja 2020). Vaurion suuruutta ei ole tiedossa.
Muutoin talo on hyvässä kunnossa ja sisäänmuuttovalmis. Vaalea sisustus.
Kaksi eri WC-kph-tilaa, jossa siis on WC ja suihkut. Molemmissa on lattialämmitys.
Pihapiirissä on talousrakennus mutta saunaa ja autotallia ei ole.
Talo vapautuu sopimuksen mukaan.
Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, christer.blomqvist@volanen.fi

Tyyppi
Omakotitalo
Kokonaispinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2750 m²
Kunto
Tyydyttävä
Keittiö
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja Astianpesukone
Huoneet
4
Kylpyhuone
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja bidee-suihku
Kaavatilanne
Ei kaavoitettu
Kattotyyppi
Harjakatto / Pelti
Lämmitys
Sähkö ja puu
Parveke
Ei parveketta
Rakennusvuosi
1951
Rakennusmateriaali
Puu
Kerros
1
Peruskorjaukset
Kahden tilan alapohjarakenteet uusittu kokonaan. Vuonna 2001 on olohuoneen ja ruokaluhuoneen lattiat avattu, tarkastettu ja uusittu. Vesikatto uusittu 2008, rakennuksen lautaverhous uusittu 2017 ja sadevesijärjestelmä ja salaojat uusittu 2021. Molemmat kylpyhuoneet uusittu ja varustettu lattialämmityksellä (molemmissa on suihku ja WC). Talon sisäseinät levytetty, ikkunat kunnostettu 2016-2017 yms. Sähköasennukset myös uusittu.
Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 1000 - enintään noin 1200 euroa vuodessa. Kiinteistö on toiminut vapaa-ajankiinteistönä ja talvisin peruslämmöllä, noin 7-10 asteessa.